第1613章 感觉敏锐
人怕出名猪怕壮。
白手搞了一个白氏教育基金会，受到国家扶贫办领导和市领导的接见。
领导们肯定和赞扬了白手的善举，并鼓励他再接再厉。
特别是与白手熟悉的市领导，用半开玩笑的口气说，两个亿搞一个教育基金会，对你白老板来说，有点小家子气了。
白手不假思索的承诺，再出资十个亿，创办白氏扶贫基金会，努力为全国的扶贫事业做出贡献。
领导们当然高兴。
报纸、网络、电视台，少不了又是一番宣传。
对白手来说，花钱的事，都不是事。
九月，小安在医院生产，母女平安。
女儿的名字，是齐老爷子起的。
白安如。
有白有安，白手和小安都觉得这名字起得好。
白手激动了好些日子，因为名正言顺，白安如是他户口本上的孩子。
当然，带孩子是不会的，带孩子，换尿布，等等，不用白手动手。
金九银十，说的是商品房的旺季，不知道是谁总结的。
今年的九月十月，上海的商品房市场，却出现了反常的迹象。
房价涨的离谱，成交量却不及去年的三分之二。
国庆节后，陈飞和蔡朝先来向白手汇报。
白手敏锐的感到，上海市的商品房市场，又要迎来一次重大调整。
陈飞说道：“手哥，九月初到现在，咱们只卖了八百三十九套房子，仅仅是去年同期的三分之一多点。照这个进度，到今年年底，咱们的库存又要超出两千套了。除此之外，整个明年，咱们有三千五百套竣工，库存量会更高。”
白手问道：“你们准备采取什么促销措施？”
蔡朝先说道：“如法炮制，用去年的老办法，动员广大员工买房。”
白手笑了。
既笑蔡朝先学会了一个成语，也笑蔡朝先的办法不靠谱。
“去年这样，今年也这样，没有新意。你俩好好想想，想个新的促销办法。”
陈飞和蔡朝先互相看了一眼。
白手立即警告，“你俩别出什么歪主意啊。”
蔡朝先嘿嘿一笑，“手哥，我俩真想了一个主意，叫有奖销售。具体的办法是这样的，每一百套一组。每一组，特等奖一名，直接奖房子一套。一等奖两名，各奖三十万。二等奖五名，各奖十万块。三等奖十名，各奖三万块。其余参与者，每户奖一万块。”
白手吓了一跳，“你们怎么一搞，咱们的利润不就没了吗？”
陈飞笑道：“我们算过了，手哥。这样搞的话，只相当于打了个九点五折。”
“没算错吧？”
蔡朝先嘿嘿笑道：“错不了，秀才们已经反复算过了的。咱们是先往上提价，提个百分之五。所以算下来，只有九点五折。”
白手皱起了眉头，“这么做，有关部门不会找咱们说道说道吗？”
陈飞又笑了，“不会。有奖销售是新办法，市里的规定里没有这一条，等市里出新规定，咱们的房子也卖得差不多了。”
这是打擦边球。
“好吧，只能玩这么一次。干脆，明年的期房，咱们也搁在一起卖。”
蔡朝先笑道：“不过，手哥，市有关部门找谈话，你得出面顶着。”
“他娘的，让我顶雷啊。”
陈飞笑道：“这没办法，这是老顾的主意。再说了，手哥，你虽然不是腾飞公司的董事长，但你还是腾飞公司的法定代表人嘛。”
“好吧，好吧。”白手摆着手问道：“咱们的商铺卖得怎么样？”
腾飞公司今年有三个商务中心和商业广场竣工，商铺总数有两千多个。
陈飞说道：“商铺的销售还是非常火爆。截止到昨天，咱们已经销售一千七百多个。如果加上咱们置业投资公司自己购买的商铺，完成全年销售任务，基本是板上钉钉。”
“飞儿，你别高兴得太早。”白手说道：“我要提醒你们两个，一定要注意两个方面。一个方面，是咱们公司的总部虽然在上海，但咱们的工作重心，要放在周边城市。你们几个人，要多往周边城市跑跑。要保证每个办事处，每一个月，至少有一位高管出现。”
蔡朝先点了点头，“这个我们已有安排。老顾、飞儿和我，还有老肖和老崔及乔教授，我们至少有一半的时间，放在周边城市的业务上。”
白手嗯了一声，“另一个方面，不知道你俩有没有注意到。咱们上海的商品房政策，很可能要有重大的调整。”
“重大调整？”陈飞和蔡朝先异口同声的问道。
点了点头，白手严肃的说道：“你们俩啊，有个共同的毛病，就是不读报纸不学习。”
陈飞和蔡朝先不好意思的笑了。
白手指了指茶几，“你们两个，先看看报纸，二版的头条。”
陈蔡二人分别拿起一张报纸。
这是上海最大的报纸。
连续两天，二版都报道了一个事实。近几年，上海的常住人口猛增，城市已不堪重负。
而常住人口猛增的原因，是因为上海允许异地购房，也就是通过买房子的方式，达到常住上海的事实。
文章认为，是该到了审视允许异地购房政策的时候了。
这是事实。
从一九九八年，允许外地人来上海买房子开始，至今已有七年。
在这七年的时间里，通过这种方式成为上海常住人口的人，整整达到五百万之多。
陈蔡二人看完报纸，都看着白手。
陈飞问道：“手哥，你的意思是说，异地购房政策要调整了？”
白手点了点头，“是要调整的前兆。你们都知道的，重大政策调整前，总是要先吹吹风，拿出来讨论一番。你俩知不知道，这两篇文章的作者是谁吗？”
陈蔡二人一齐摇头。
“一个是市参事室的参事，一个是市房地产研究所的所长。”
蔡朝先噢了一声，“那么……手哥，还是你来说吧。”
白手说道：“我也因此而研究过。我的结论是，异地购房政策要被取消。但不会马上取消，而是一个过程。先慢慢的收紧，直到最终的取消。”
陈蔡二人面面相觑。
“你俩说说。当外地人不能在上海买房子后，上海的房地产市场会发什么样的变化？”
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白手搞了一个白氏教育基金会，受到国家扶贫办领导和市领导的接见。
领导们肯定和赞扬了白手的善举，并鼓励他再接再厉。
特别是与白手熟悉的市领导，用半开玩笑的口气说，两个亿搞一个教育基金会，对你白老板来说，有点小家子气了。
白手不假思索的承诺，再出资十个亿，创办白氏扶贫基金会，努力为全国的扶贫事业做出贡献。
领导们当然高兴。
报纸、网络、电视台，少不了又是一番宣传。
对白手来说，花钱的事，都不是事。
九月，小安在医院生产，母女平安。
女儿的名字，是齐老爷子起的。
白安如。
有白有安，白手和小安都觉得这名字起得好。
白手激动了好些日子，因为名正言顺，白安如是他户口本上的孩子。
当然，带孩子是不会的，带孩子，换尿布，等等，不用白手动手。
金九银十，说的是商品房的旺季，不知道是谁总结的。
今年的九月十月，上海的商品房市场，却出现了反常的迹象。
房价涨的离谱，成交量却不及去年的三分之二。
国庆节后，陈飞和蔡朝先来向白手汇报。
白手敏锐的感到，上海市的商品房市场，又要迎来一次重大调整。
陈飞说道：“手哥，九月初到现在，咱们只卖了八百三十九套房子，仅仅是去年同期的三分之一多点。照这个进度，到今年年底，咱们的库存又要超出两千套了。除此之外，整个明年，咱们有三千五百套竣工，库存量会更高。”
白手问道：“你们准备采取什么促销措施？”
蔡朝先说道：“如法炮制，用去年的老办法，动员广大员工买房。”
白手笑了。
既笑蔡朝先学会了一个成语，也笑蔡朝先的办法不靠谱。
“去年这样，今年也这样，没有新意。你俩好好想想，想个新的促销办法。”
陈飞和蔡朝先互相看了一眼。
白手立即警告，“你俩别出什么歪主意啊。”
蔡朝先嘿嘿一笑，“手哥，我俩真想了一个主意，叫有奖销售。具体的办法是这样的，每一百套一组。每一组，特等奖一名，直接奖房子一套。一等奖两名，各奖三十万。二等奖五名，各奖十万块。三等奖十名，各奖三万块。其余参与者，每户奖一万块。”
白手吓了一跳，“你们怎么一搞，咱们的利润不就没了吗？”
陈飞笑道：“我们算过了，手哥。这样搞的话，只相当于打了个九点五折。”
“没算错吧？”
蔡朝先嘿嘿笑道：“错不了，秀才们已经反复算过了的。咱们是先往上提价，提个百分之五。所以算下来，只有九点五折。”
白手皱起了眉头，“这么做，有关部门不会找咱们说道说道吗？”
陈飞又笑了，“不会。有奖销售是新办法，市里的规定里没有这一条，等市里出新规定，咱们的房子也卖得差不多了。”
这是打擦边球。
“好吧，只能玩这么一次。干脆，明年的期房，咱们也搁在一起卖。”
蔡朝先笑道：“不过，手哥，市有关部门找谈话，你得出面顶着。”
“他娘的，让我顶雷啊。”
陈飞笑道：“这没办法，这是老顾的主意。再说了，手哥，你虽然不是腾飞公司的董事长，但你还是腾飞公司的法定代表人嘛。”
“好吧，好吧。”白手摆着手问道：“咱们的商铺卖得怎么样？”
腾飞公司今年有三个商务中心和商业广场竣工，商铺总数有两千多个。
陈飞说道：“商铺的销售还是非常火爆。截止到昨天，咱们已经销售一千七百多个。如果加上咱们置业投资公司自己购买的商铺，完成全年销售任务，基本是板上钉钉。”
“飞儿，你别高兴得太早。”白手说道：“我要提醒你们两个，一定要注意两个方面。一个方面，是咱们公司的总部虽然在上海，但咱们的工作重心，要放在周边城市。你们几个人，要多往周边城市跑跑。要保证每个办事处，每一个月，至少有一位高管出现。”
蔡朝先点了点头，“这个我们已有安排。老顾、飞儿和我，还有老肖和老崔及乔教授，我们至少有一半的时间，放在周边城市的业务上。”
白手嗯了一声，“另一个方面，不知道你俩有没有注意到。咱们上海的商品房政策，很可能要有重大的调整。”
“重大调整？”陈飞和蔡朝先异口同声的问道。
点了点头，白手严肃的说道：“你们俩啊，有个共同的毛病，就是不读报纸不学习。”
陈飞和蔡朝先不好意思的笑了。
白手指了指茶几，“你们两个，先看看报纸，二版的头条。”
陈蔡二人分别拿起一张报纸。
这是上海最大的报纸。
连续两天，二版都报道了一个事实。近几年，上海的常住人口猛增，城市已不堪重负。
而常住人口猛增的原因，是因为上海允许异地购房，也就是通过买房子的方式，达到常住上海的事实。
文章认为，是该到了审视允许异地购房政策的时候了。
这是事实。
从一九九八年，允许外地人来上海买房子开始，至今已有七年。
在这七年的时间里，通过这种方式成为上海常住人口的人，整整达到五百万之多。
陈蔡二人看完报纸，都看着白手。
陈飞问道：“手哥，你的意思是说，异地购房政策要调整了？”
白手点了点头，“是要调整的前兆。你们都知道的，重大政策调整前，总是要先吹吹风，拿出来讨论一番。你俩知不知道，这两篇文章的作者是谁吗？”
陈蔡二人一齐摇头。
“一个是市参事室的参事，一个是市房地产研究所的所长。”
蔡朝先噢了一声，“那么……手哥，还是你来说吧。”
白手说道：“我也因此而研究过。我的结论是，异地购房政策要被取消。但不会马上取消，而是一个过程。先慢慢的收紧，直到最终的取消。”
陈蔡二人面面相觑。
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